architectural consulting
設計監理・建築コンサルティング
設計監理・
建築コンサルティング
お客様のビジョンを現実に
建築プロジェクトの成功は、計画から完成までのすべてのプロセスが円滑に進行するかどうかにかかっています。
そこで当社では、建物の設計監理のほか、プロジェクトの企画段階から完成後の運営に至るまでのさまざまなフェーズで、専門家がアドバイスを提供しサポートをする建築コンサルティングを行っております。
専門知識と豊富な経験を活かし、建築計画の策定から施工、アフターフォローまでトータルでサポートいたします。
コンサルティング内容
設計・計画支援
- 建物のデザイン、機能、配置についての提案
- 環境や地域との調和を考慮した設計
- 省エネや環境負荷軽減のためのアドバイス
法規制の確認と遵守
- 建築基準法や関係法令、地域の条例に基づく確認
- 環境規制やエネルギー効率基準への適合
コスト管理
- 予算に基づいたコスト見積もり
- コスト削減のための提案と実施
プロジェクト管理
- 工期の管理
- 施工業者やサプライヤーの選定と管理
- 進捗状況のモニタリングと報告
工事監理
- 設計図書に基づいて施工が正しく行われているか現場で確認
- 材料・工法・仕上がりの品質をチェックし、必要に応じて是正指示
- 建築主と施工者の間に立ち、円滑な工事進行を支援・調整
持続可能性と環境対策
- 建物のエネルギー効率の改善
- 再生可能エネルギーの利用提案
- グリーンビルディングの認証支援（LEEDやCASBEEなど）
設計監理・業務内容
企画
ヒアリング・企画・構想
建主様の要望を実現するために必要な建築設計案を作成します。
建設意図と要求条件の把握、法令上の諸条件の調査、官公庁等からの情報収集敷地利用計画についての調査・検討・発注・契約スケジュール等の検討などを行います。企画・構成案、設計監理申請料の見積書を作成いたします。
企画・構成案、見積内容にご同意いただけましたら、設計監理契約へ進んでいただきます。
設計
基本設計
基本計画案をもとに建物の全体像を確定する工程です。
安全性・快適性・省エネ・環境への配慮など、周辺環境などに配慮したより具体的なプランをご提案・作成します。
設計条件の整理、法令上の諸条件の調査、打合せ、基本設計と基本設計図書の作成、工事費概算書の作成などを行います。
設計案がまとまれば、予算と照らし合わせ計画の調整を行います。
基本設計にご了承をいただきましたら実施設計に進みます。
実施設計
基本設計をもとに建主様と打合せを重ね、建設意図と要求条件の確認、法令上の諸条件の調査、官公庁等との打合せ、細部の検討を進め実施設計図書を作成します。
作成された設計図書は、確認申請と各種行政手続きの申請に使用します。
実施設計図面の作成が完了しましたら全体のご説明をさせていただきます。
ご了承いただけましたら次の発注工程へと進みます。
意匠設計
建物のコンセプトに基づいた外観・内部空間のデザインや用途、人間工学、コストを考慮した機能デザインを設計いたします。リニューアルやコンバージョンに関することもお気軽にご相談ください。
設備設計
建物を利用する方々が快適な生活を送れるよう、省エネを考慮した電気設備、空調・給排水設備・消防設備といった建物の設備の設計を行います。
構造設計
地震、風雨、荷重に耐えられる安全な建築物のために、骨組みとなる構造を設計します。
耐震診断に関することもお気軽にご相談ください。
申請・届出
申請業務もお任せください。
前工程で作成された設計図書で確認申請と各種行政手続きの申請を行います。
（申請に要する時間、各種申請手数料は、建物の用途・規模・構造により異なります）
▼申請対応例
・確認申請
・事前協議
・開発申請
・省エネ申請
・補助金申請のお手伝い
・その他申請（工場立地法・消防など）
監理
適正に工事が進んでいるか、
建主様の代理となって監理いたします。
建築士法に基づき、建設会社が設計図通りの施工を進めているか、正しく品質管理を行っているかの監理業務を行います。
設計意図を施工者に正確に伝え、施工図を設計図書と照らして検討および承認するなど、着工後は建主様に代わり、適正に工事がおこなわれているかを監理し報告します。
また、建主様の代理となって、工事現場との打合せや指示や、現場で検討が必要となる事柄や法定検査への立ち会いなどに対応いたします。
竣工時には設計事務所、工事業者、審査機関、消防、建主様の検査を行い、必要な手直しを済ませて引き渡しとなります。
完成までの流れ
※基本設計後、工事業者見積決定後、
実施設計を行うことも可能です。
実施設計前に業者決定することで、
工事予算の管理がしやすく、
工事着手もスムーズに行うことができます。
環境に配慮したSDGs対応型の建築について
建築のポイント
再生建材や省エネルギー設計を取り入れることで、環境に配慮したSDGs対応型の建築が実現できます。
再生建材の活用
使用済みの建材や廃材をリサイクルして、新たな建材として再利用します。例えば、再生コンクリートやリサイクルガラス、再生木材など。
地元資源の利用地域で入手可能な再生資源や材料を使用することで、輸送にかかるエネルギーを削減し、地域経済の活性化にも貢献します。
省エネルギー設計
高断熱材を使用することで、冷暖房のエネルギー消費を削減します。
また、複層ガラスや断熱窓を取り入れることで、建物のエネルギー効率を高めます。
窓を適切な位置・大きさで設置し、昼間の自然光を最大限に取り入れる設計とすることで、人工照明の使用を最小限に抑えます。
太陽光発電の導入屋上や外壁にソーラーパネルを設置することで、再生可能エネルギーを活用し、建物のエネルギー自給率を高めます。
水資源の管理
雨水を集めて、トイレの洗浄や緑地の灌漑に使用することで、水資源の節約につなげます。
低水量トイレや節水型設備水の使用量を抑えた設備を導入することで、持続可能な水管理を実現します。